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In der turnusmäßigen Sitzung des Arbeitskreises Waldhof wurde der Beschluss der Stadtverordnetenversammlung: Bieber Waldhof- West intensiv mit dem Dezernenten Paul- Gerhard Weiß und seinen Mitarbeiterinnen diskutiert. Die ca.70 anwesenden Mitglieder und Besucher des Arbeitskreises Waldhof folgten zunächst der Kurzpräsentation von Frau Rüber-Steins. Die immer wieder betonten super Entwicklungschancen für den Stadtteil wurden in der sich anschließenden Diskussion mit dem Dezernenten Paul- Gerhard Weiß von den Anwesenden nicht geteilt. Die vorgegebene Struktur durch den Sitzungsleiter, Herrn Peter Janat, gab die Möglichkeit, die Einzelaspekte sehr diszipliniert zu diskutieren. Klima und Natur, Regionale Verantwortung, Finanzen der Stadt Offenbach, Wettbewerb und soziale Infrastruktur unter diesen Aspekten wurden die möglichen Folgen und Erwartungen vorgestellt und Fragen hierzu beantwortet.

Die Frischluftschneise, die Natur, das Biotop gilt es zu erhalten. Keine Fassadenbegrünung oder Dachbegrünung können den vorhandenen Kühlschrank für Bieber, die Frischluft- Arterie der Natur ersetzen, so die Meinung der Bürger. Die kalte Luft aus dem Feld von Waldhof versorgt Bieber mit Frischluft. „Bebauungspläne sind Satzungen der Gemeinde, d.h. verbindliches Ortsrecht“, daran wird erinnert. Die neue Vorgabe im Landesentwicklungsplan, 60 Wohneinheiten pro Hektar bei Neubaugebieten in Oberzentren umzusetzen, stößt auf Unverständnis und findet keine Akzeptanz. Planungsfehler der Vergangenheit sollten sich nicht wiederholen.

Auch wenn der Dezernent betont, es handele sich nur um einen Wettbewerb, ohne Verpflichtung die Ideen umzusetzen, unterstellen die Teilnehmer immer wieder eine Verbindlichkeit, Waldhof West zu bebauen. Die sich aus der geplanten Bebauungsdichte ergebende Bevölkerungsdichte mit allen Problemen des Zusammenlebens hat Waldhof in den vergangen Jahren erlebt und ist froh über die erreichte Infrastruktur. Der Arbeitskreis mit seinen Aktivitäten hatte hier noch einmal die Möglichkeit, das vielfältige Engagement (Waldkulisse, Schule, Turnhalle, Stadtteilfeste, Wege und Brücke nach Bieber, Kinder- und Jugendarbeit, Stadtteilreinigung, Bepflanzung in der Schutzbaumstraße….) der ehrenamtlichen Tätigkeit zu dokumentieren.

Dass die Stadt Offenbach mit ihrer regionalen Verantwortung zur Schaffung von Wohnraum sich mit 4000 Wohneinheiten im aktuellen Bau an der Spitze im Rhein- Main-Gebiet findet, ist auch dem Dezernenten bewusst. Der Vergleich, dass im Jahr 2018 im ganzen Main-Taunus-Kreis so viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern entstanden sind wie für Waldhof –West geplant sind, macht die unterschiedliche Dichte der Entwicklung von Wohnraum in der Region sehr deutlich. Die Gesamtsiedlungspotentiale für die Wohnraumentwicklung im Regierungsbezirk liegen aktuell bei 3000 Hektar. Ob es dann unbedingt die 10 ha Frischluftentstehungsgebiet sein müssen, ist der Widerspruch des Abends.

Wenn das Fehlen von gefördertem Wohnraum in OF beklagt wird, so ist es doch ein Versäumnis von denen, die schon seit Jahren in Stadtplanung und Stadtentwicklung Verantwortung tragen. Dies Versäumnis darf doch nicht zu Lasten der Natur und Frischluft für alle Bürger gehen. Die Grundsteuererhöhung, begründet durch das hohe Bevölkerungswachstum und denen damit verbundenen Leistungen für die Infrastruktur, lassen weitere Bedenken aufkommen. Erst solle man die innerstädtische Entwicklung mit ihrer sehr hohen Bebauungsdichte, die Entwicklung der Baugebiete von Bieber-Nord und Bürgel- Ost beobachten, bevor weitere Natur zerstört wird und B-Pläne auf den Weg gebracht werden, so die Meinungen. Dass die Stadt aktuell erhebliche Investitionen in Schule, Kitas und Straßenbau tätigt, wird anerkannt. Die grundsätzliche Minimalausstattung im Investitionsbereich bleibt als Defizit für die Offenbacher bestehen. Ein höheres Engagement in der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie wird als Lösung dem Dezernenten vorgeschlagen bevor sich die geringen städtischen Arbeitskapazitäten mit der Zerstörung weiterer Natur beschäftigen müssen. Das Brachgrundstück in der Seligenstädterstraße gegenüber der S-Bahnhaltestelle und das Gebäude Markwaldstrasse Ecke Ottersfuhrstrasse wird zur Bebauung bzw. zur Erweiterung vorgeschlagen.

Dass der Masterplan keine Begründung mehr für die Erschließung von Waldhof-West sein kann, ergibt sich aus der Bevölkerungszahl Offenbachs die jetzt schon den Stand von geplant 2030 hat. Eine dringende Anpassung an die aktuelle Entwicklung ist erforderlich. Es widersprach der Dezernent dem Ansinnen von Peter Janat, dass die gegründete Bürgerinitiative: „Natürlich Bieber-Waldhof - Keine Bebauung Waldhof-West“, jetzt schon als der Spitzenkandidat für den Umweltpreis 2021 gesehen wird. Nur der Einsatz für den Erhalt von 100.000 qm Natur sei nicht alleiniges Kriterium für die Vergabe des Preises, so der Dezernent. Ohne Konsens ging die Gesprächsrunde auseinander. Der Kreis der Bürger, die sich gegen eine Bebauung von Waldhof West einsetzen, ist sicherlich größer geworden und die Solidarität untereinander ist gestiegen.

Gleich mit Beginn strömten zahlreiche Besucher bei strahlendem Sonnenschein zum Waldhoffest im Offenbacher Stadtteil Waldhof. Die Besucher waren so zahlreich, dass das Gelände der Kita 14 mehr als ausgelastet war. Für Kinder jeder Altersstufe wurde etwas geboten; so gab es Riesenlegosteine zum Bauen, aber auch Rasen Ski und andere Geschicklichkeitsspiele konnte man finden. An weiteren Stationen gab es Ballspiele, eine Schatzsuche, ein spaßiges Mülleimerrennen und Leitergolf. Auch fanden auf der Bühne nicht nur Aufführungen der Kindergartenkinder und ein spektakulärer Auftritt der Bieber Jumpers statt, es wurden auch Luftballontiere und Fadenspiele vorgeführt, was im Anschluss selbst ausprobiert werden konnte. Veranstaltet wurde das Fest auch in diesem Jahr von Arbeitskreis Waldhof und dem Zusammenschluss „Orte für Kinder und Familien“ in dem sich die evangelische und katholische Gemeinde, die Kita 14, die Krabbelstube Tagträume, und der Treff Waldhof für die Belange des Waldhofes einsetzen.

Neben diesen Angeboten war auch für das leibliche Wohl gesorgt, neben Würstchen, gab es auch Kuchen, der zum Teil von Anwohnern gespendet wurde, aber auch die Jugendlichen des Backprojekts aus dem Treff Waldhof haben Kuchen beigesteuert. Das Backprojekt und die Kreativwerkstatt finden alle zwei Wochen sonntags im Treff Waldhof statt. Finanziert werden beide Angebote durch das Programm „JUGENDSTÄRKEN im Quartier“ (JUSTiQ), welches aktuell vom Jugendbildungswerk der Stadt Offenbach umgesetzt wird. JUSTiQ wird vom Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) und das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und dem Europäischen Sozialfonds gefördert. Man kann sagen, dass das Waldhoffest in diesem Jahr so erfolgreich war, wie schon lange nicht mehr stellt Peter Heckt fest und es bleibt zu hoffen, dass der Zusammenschluss „Orte für Kinder und Familien“ in Zusammenarbeit mit dem Arbeitskreis Waldhof sich auch weiter so intensiv um den strukturschwachen Stadtteil bemüht, damit das Zusammenleben der vielen Kulturen sich im Stadtteil weiter friedlich entwickeln kann.

Am Freitag, 30. August, 14.00-17.30 Uhr findet das Stadtteilfest auf dem Gelände der Kita 14, Kleewasem, in Bieber-Waldhof statt. Es lohnt sich vorbeizukommen, denn es wird in gewohnt entspannt, fröhlicher Atmosphäre gefeiert. Dazu gehört Singen, Spielen und Neues ausprobieren. Beim Mülltonnenrennen dürfen Eltern und Kinder zusammen Fahrt aufnehmen. Auf der Spielwiese gibt es Riesenlegosteine, Rasenski und andere Geschicklichkeitsspiele. An weiteren Stationen gibt es Ballspiele, eine Schatzsuche und Leitergolf. Nach jeweils kurzen Vorführungen auf der Bühne kann man selbst lernen, Luftballontiere zu formen oder Fadenspiele allein oder zu zweit zu spielen.

Die Hüpfburg lädt zum Austoben ein. Für Essen und Trinken ist gesorgt. Die Kaffee- und Kuchentheke und der Grill- und Getränkestand laden mit ihrem Duft ein, sich zu stärken. Der zum Verkauf stehende Kuchen wird dabei auch von Jugendlichen im Rahmen des Backprojekts gebacken. Das Backprojekt und die Kreativwerkstatt finden alle zwei Wochen sonntags im Treff Waldhof statt. Finanziert werden beide Angebote durch das Programm „JUGEND STÄRKEN im Quartier“ (JUSTiQ), welches aktuell vom Jugendbildungswerk der Stadt Offenbach umgesetzt wird. JUSTiQ wird vom Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) und das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) und dem Europäischen Sozialfonds gefördert.

Der Arbeitskreis Waldhof und der Arbeitskreis Orte für Kinder/Orte für Familien sind die Veranstalter. Zum Arbeitskreis Orte für Kinder/Orte für Familien gehören die Kita 14, die Krabbelstube Tagträume, der Treff Waldhof, die katholische Gemeinde St. Nikolaus und die Evangelische Kirchengemeinde Bieber.

Bieber Waldhof- West -Städtebaulicher Wettbewerb im Programm “Nachhaltiges Wohnumfeld“  hier: Bürgerinformation zu Waldhof-West/ Wettbewerb während der Sommerferien.
 
Der Arbeitskreis Waldhof zeigt Unverständnis über die Festlegung des Termins zur Bürgerbeteiligung. Richtig ist, dass während der Sommerferien u.a. Schulen, Straßen, Versorgungsleitungen Plätze  saniert werden. Die politischen Vertreter haben Sitzungspause. Es sind Ferien, gut so. Wenn aber die Beteiligung der Bürger gewünscht wird, dann sollte man doch dringend die Ferienzeit auch berücksichtigen. Ein Informationstermin am 01.August schließt viele Bürgerinnen und Bürger aus. Es wird immer erklärt wie wichtig es ist, das Bürgerinnen und Bürger über Inhalt und Verfahren der städtebaulichen Planung Bescheid wissen und in der Umsetzung folgt in Offenbach Ausschluss.  Bei der geplanten, hohen verdichteten Bebauung ist dieser Termin wohl nicht unabsichtlich so gewählt worden, so Peter Janat, der Sprecher des Arbeitskreises Waldhof. Viele Bürger haben sich schon an den AK- Waldhof gewendet und ihr Unverständnis zur geplanten Dichte der Bebauung formuliert. Der kleine Ortsteil von Bieber hat doch schon maximale, hoch verdichtete Bebauung, Nicht wie ursprünglich 370 Wohneinheiten, sondern 600 Wohneinheiten sind nun in Waldhof- West geplant. Dies bedeutet eine Steigerung um über 60 %. Die Zielgröße für die Wohneinheiten (WE) sind nach der Beschlussvorlage 60 WE je Hektar. In aktuellen B-Plänen von Bürgel und Bieber sind zwischen 30 und 40 WE pro Hektar geplant. Wenn „Gemäß den neuen landespolitischen Vorgaben…eine hohe bauliche Dichte erreicht werden soll“, dann wird sicherlich auch geprüft, ob die  aktuellen Bebauungspläne bezüglich der Geschoßflächenzahl GFZ an das neue Ziel der landespolitischen Vorgabe- zu hoch verdichteter Bebauung- angepasst werden können. Auch dort  könnte mehr Wohnraum entstehen und auch mehr geförderter Wohnungsbau, so wie jetzt für Waldhof geplant, nach dem Willen der Stadtverordnetenversammlung.
 
Die Stadtverordnetenversammlung ist Herr des B-Planverfahrens und steuert die Aufstellung, Änderungen und auch Ergänzungen der Bauleitpläne, so der Sprecher des AK-Waldhof.